毛坯房被隔成多间/毛胚房有隔间隔好吗

二房东租毛坯,隔断几个房间出租,违法或有什么问题吗

1、综上所述，租毛坯房隔断出租在法律层面并无直接违法，但需遵循安全、合法、公平原则，并妥善处理与房东、租户的关系，确保租赁活动顺利进行。

2、不违法，主要涉及合同问题。关于转租和房屋改造的问题，需看合同中是否有相关约定。若无约定，但你事先得到房东同意，也不违法。最好书面确认，以防日后产生纠纷。最坏的情况可能是违约，需赔偿一定金额。我国法律对转租行为并未禁止，但必须遵守一定的规定。首先，必须取得原房东的书面同意。

3、“二房东”私自打隔断转租的行为，消防人员对此提出了明确的安全隐患，属于承租人未按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，因此属于违法行为。

4、不合法。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，属于违法建筑、不符合安全及防灾等工程建设强制性标准、违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租。若房主或转租人自行对原设计的基本房间隔断间进行出租，则属于非法行为，出租人将受到行政处罚。

5、在租赁隔断式住房时，必须以原始设计所规划的房间作为最小的出租单元单位进行出租，同时，每名租户的人均居住建筑面积需确保不低于当地人民政府所颁布的最低标准。此外，租房者同样无权私自修改而影响到房屋的承重结构以及拆除或更改室内设施。

6、二房东出租的房屋不能属于《城市房屋租赁管理办法》第六条规定的禁止出租的情形，包括但不限于未依法取得房屋所有权证、司法机关和行政机关依法裁定或决定查封的房屋、共有房屋未取得共有人同意等。确保房屋符合出租条件：房屋需要符合安全标准，且不得是违法建筑。

毛坯房套内是否有隔墙取决于购房合同及附件中的约定。合同约定明确功能分区如果购房合同及其附件（包括户型图等）中对居室空间有明确的功能分区约定，那么在交房时，毛坯房内应该会有相应的隔墙。这些隔墙的位置和数量通常会与户型图保持一致，以满足不同功能区域的需求。

在一些情况下，毛坯房甚至不设有房间隔墙，留给购房者自由设计的空间，以便根据个人需求进行细化布置，最终形成理想的居住环境。毛坯房的特点在于其原始状态，为购房者提供了极大的灵活性和创造性。购房者可以根据自己的喜好和需求，进行个性化的设计和装修。

需要看购房合同中户型的平面设计图，如果户型图中有隔墙，而实际交房时没有，可以向开发商索赔或者让开发商按照合同约定进行整改；如果是购房合同中原本就没有隔墙，业主向对格局重新改造，该改造由业主自行承担。

室内不会有门、卫浴内没有任何设备，只配有供水、供电、排水通道口，所有水电线路要自己铺设。室内有些地方还不会隔墙，这样有利于业主日后自己设计装修。如果是毛坯房，现在想入住，可以简单地处理一下，达到起码居住的条件。处理或者装修时，水电是必须的，因此，首先要先接通水和电。

块材隔墙普通砖隔墙：使用普通砖块砌筑而成的非承重隔墙，多用于毛坯房的内部构造。砌块隔墙：采用各种轻质墙体砌块砌筑而成，同样为非承重隔墙，具有稳固、隔声的特点。轻骨架隔墙由骨架和面层两部分组成，先设立墙筋，后做面层。这种隔墙又称为立筋式隔墙，结构灵活，便于施工。

挑高毛坯房做跃层隔断的价格大概在500元至700元之间，具体价格取决于所选用的隔断材料。双层玻璃隔断价格：大约500元。双层玻璃隔断具有良好的隔音、隔热效果，且外观现代、简洁，非常适合用于挑高毛坯房的跃层隔断。不过，具体价格可能因品牌、质量、尺寸等因素而有所不同。成品隔断屏风价格：大约700元。

综上所述，挑高毛坯房做跃层隔断的价格大致在500元至700元/平方米之间，具体价格需根据所选材料、施工复杂度、地区差异等因素综合考虑。建议在购买前咨询专业人士，进行详细的预算和规划。

总体装修与隔断费用对于毛坯房而言，如果需要进行全面的装修（包括水电改造、地面铺设、墙面处理等）并增加跃层隔断，价格会相对较高。

目前，市面上常见的房屋层高在8米左右，但是也有一部分层高比较高的房屋，比如层高6米的住宅，这个就相当于两层住宅的高度了，所以很多人为了防止空间的浪费，就会做成两层。那么6米层高做跃层可以吗？6米层高复式压抑吗？6米层高改两层费用是多少？下面我们就一起来看看吧。

挑高4米及以上可以做跃层。对于不同空间大小的房子来说，具体数值可能有所不同。以下为您挑高的基本概念与要求挑高是指建筑内部的垂直高度比普通建筑更高，常见于住宅的客厅、卧室等空间。对于跃层设计来说，一般要求挑高达到一定的高度才能满足上下两层的功能布局和空间划分。

对于挑高只有2m的公寓来说，他首先就不太适合做跃层，更不适合做阁楼，但如果非要选择一个的话，我的建议是做跃层。因为做跃层的效果绝对会比做阁楼的效果好。如果做阁楼的话，他们平均每层的层高非常低，给人很压抑的感觉，身高超过8米的人是无法在这样的空间里面抬头挺胸行走的。