现在在西安买二手房划算吗?

可以考虑购买的情况刚需购房：对于刚需购房者，任何时候买房都是合适的，在西安买二手房也有机会节省成本。

如果是刚需自住，西咸新区、长安等区域有低总价盘，首付15万左右即可上车，月供低于租房成本，可以考虑入手。若有改善需求，高新、曲江核心地段的品质盘配套成熟且抗跌性强，适合选择。对于长线投资，可关注地铁规划区域或产业聚集区，房价潜力较大。

西安是否适合买房取决于购房目的，刚需自住可择机入手，投资需谨慎。从市场现状来看，2025年7月西安新房均价约62万元/㎡，环比持平；二手房均价约12万元/㎡，环比微降0.13%，区域分化明显。

西安万科城润园二手房价

面积方面，如果是小户型，比如60平米左右的，总价可能相对较低，按照上述价格区间，总价大概在90万到150万左右。 户型上，南北通透的大户型通常价格会高一些。比如120平米左右的，总价可能在180万到300万之间。 装修程度也有影响，精装修的房子会比毛坯房价格高一些。一般精装修每平米可能会贵上1000到2000元左右。

西安万科城润园的物业费根据房屋类型有所不同，高层物业费大致为2元/平/月，小高层为4元/平/月，也有说法是物业费用在2至6元/平米/月的范围内。关于西安万科城润园的物业费，以下是详细的解物业费标准 高层物业费：根据部分信息，高层住宅的物业费为2元/平方米/月。

西安万科城润园的物业费一般在2元到3元每平方米左右。不同的物业类型、服务内容以及楼层等因素可能会导致物业费有所差异。通常多层住宅的物业费相对较低，高层住宅可能会稍高一些。万科城润园如果是普通住宅，其物业费可能会根据小区的配套设施、物业服务标准等来定价。

万科城润园 万科城润园是万科在西安的一个重要住宅小区项目。该小区以其优美的居住环境、便利的配套设施和良好的物业管理而受到居民的青睐。小区内绿树成荫，设施齐全，为居民提供了舒适的生活空间。 万科东海岸花园 万科东海岸花园位于西安的繁华地段，交通便利，周边商业配套齐全。

西安二套139的毛坯房契税多少

西安二套139平米毛坯房的契税为房款的百分之三至百分之五。具体比例可能因地区和政策的差异而有所变化。以下是关于契税的详细解释：契税的含义 契税是指在房地产交易过程中，对买方或卖方征收的一种税费。在我国，契税是依据房屋的交易价格以及房屋的面积来计算的。

在西安购买一套120平米的毛坯房，关于首付款和相关费用的计算，需要明确几个关键点。首套房的税费依据房屋面积而定，90平方米以下的房屋成交价按照1%计算，90至144平方米之间的房屋按照5%计算，超过144平方米的房屋则按照3%计算。对于二套房，无论面积大小，均按照3%计算。

税首套90㎡一下成交价的1% 二套成交价3%。 90㎡ -144㎡ 之间成交价 5% 二套成交价的3% 144㎡ 以上 成交价的3%。大修基金是145元/㎡、按照你的情况，如果首套住房的话，那么就是120×5% ×成交总价（网签合同价）=应缴费用 大修基金 120×145=17400元。

契税。契税是购买房屋时需要缴纳的税费，一般按照房屋成交价格的固定比例计算。对于二手毛坯房，契税的比例可能因房屋面积、房龄等因素有所不同，一般在1%-3%之间。 增值税。购买二手房时，卖家需要缴纳增值税。增值税的计算基础通常是房屋的增值部分。

西安中航华府二手房价

1、西安中航华府的二手房价均价约为16818元/㎡至17366元/㎡。具体的房价因多种因素而有所不同，以下是对这些因素的详细分析：房屋面积：不同面积的房屋价格会有所差异。例如，较小的户型可能因总价较低而受到一些购房者的青睐，而较大的户型则可能因空间更宽敞而具有更高的价值。

2、在寻找满足小三室、总价155万左右、离环普近、户型采光好、装修好等条件的房源过程中，我经过了长时间的看房和比较，最终选择了保利云谷和著作为我的购房目标。以下是我看房过程中的一些总结和心得：看房历程 锦悦府：虽然学区优质，但因为是独栋且没有小区环境，次卧、厨房采光差，因此放弃。